📐 คำนวณพื้นที่ที่ดิน และแปลงหน่วย ไร่ งาน ตารางวา
เครื่องมือนี้ทำสองอย่างในหน้าเดียว คือแปลงหน่วยที่ดินระหว่างไร่ งาน ตารางวา ตารางเมตร เฮกตาร์ และเอเคอร์ กับคำนวณพื้นที่แปลงจริงจากความยาวด้าน รวมถึงสี่เหลี่ยมด้านไม่เท่าที่คำนวณด้วยวิธีแบ่งสามเหลี่ยมตามสูตรเฮรอน ซึ่งแม่นยำกว่าสูตรเฉลี่ยด้านตรงข้ามที่ใช้กันทั่วไป พร้อมแปลงราคาที่ดินระหว่างต่อตารางวา ต่อไร่ และราคารวมทั้งแปลง — ใช้ฟรี ไม่ต้องสมัคร
ลากเส้นจากมุมหนึ่งไปยังมุมอื่นเพื่อแบ่งแปลงเป็นสามเหลี่ยม แล้ววัดด้านทั้งสามของแต่ละรูป · ห้าเหลี่ยมแบ่งได้ 3 รูป หกเหลี่ยมแบ่งได้ 4 รูป · เว้นว่างรูปที่ไม่ใช้
📐 ผลการคำนวณ
ตารางแปลงหน่วยที่ดินไทย ไร่ งาน ตารางวา ตารางเมตร
หน่วยวัดที่ดินไทยใช้ระบบ ไร่ งาน ตารางวา ซึ่งแปลงกันด้วยตัวคูณคงที่ โดย 1 ไร่ เท่ากับ 400 ตารางวา หรือ 1,600 ตารางเมตร และ 1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา หรือ 400 ตารางเมตร ส่วน 1 ตารางวา เท่ากับ 4 ตารางเมตร พอดี ซึ่งมาจากรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสด้านละ 2 เมตร
| หน่วย | ไร่ | งาน | ตารางวา | ตารางเมตร |
|---|---|---|---|---|
| 1 ไร่ | 1 | 4 | 400 | 1,600 |
| 1 งาน | 0.25 | 1 | 100 | 400 |
| 1 ตารางวา | 0.0025 | 0.01 | 1 | 4 |
| 1 ตารางเมตร | 0.000625 | 0.0025 | 0.25 | 1 |
| 1 เฮกตาร์ | 6.25 | 25 | 2,500 | 10,000 |
| 1 เอเคอร์ | 2.529 | 10.117 | 1,011.7 | 4,046.86 |
ตัวเลขที่ใช้บ่อยจนควรจำคือ 100 ตารางวา เท่ากับ 1 งาน หรือ 0.25 ไร่ · 200 ตารางวา เท่ากับ 2 งาน หรือ 0.5 ไร่ · 400 ตารางวา เท่ากับ 1 ไร่พอดี · ส่วนที่ดิน 1 ไร่ที่เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสจะมีด้านละ 40 เมตร ซึ่งเป็นภาพที่ช่วยให้กะขนาดในหัวได้เร็ว
หาพื้นที่สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่าให้ถูกต้อง ทำอย่างไร
ที่ดินจริงแทบไม่เคยเป็นสี่เหลี่ยมมุมฉาก ปัญหาคือความยาวด้านทั้งสี่เพียงอย่างเดียวไม่สามารถบอกพื้นที่ได้ เพราะรูปสี่เหลี่ยมที่มีด้านยาวเท่ากันสี่ด้านสามารถบิดให้แบนหรือกางให้กว้างได้ไม่รู้จบ และพื้นที่ต่างกันมหาศาล ต้องมีข้อมูลเพิ่มอีกหนึ่งอย่างเสมอ ซึ่งวิธีที่วัดง่ายที่สุดในแปลงจริงคือเส้นทแยงมุม
วิธีที่ถูกต้องตามหลักเรขาคณิตคือ ลากเส้นทแยงหนึ่งเส้นเพื่อแบ่งสี่เหลี่ยมเป็นสองสามเหลี่ยม แล้วหาพื้นที่แต่ละสามเหลี่ยมด้วยสูตรเฮรอน จากนั้นบวกกัน สูตรเฮรอนคำนวณจากความยาวสามด้านโดยตรง โดยให้ s เป็นครึ่งหนึ่งของเส้นรอบรูป แล้วพื้นที่เท่ากับรากที่สองของ s(s−a)(s−b)(s−c) เครื่องคำนวณด้านบนทำขั้นตอนนี้ให้ทั้งหมด เพียงวัดความยาวด้านทั้งสี่และเส้นทแยงอีกหนึ่งเส้น
s = (a + b + c) ÷ 2 แล้ว พื้นที่ = √[ s(s−a)(s−b)(s−c) ]
ใช้กับสี่เหลี่ยมด้านไม่เท่าโดยลากเส้นทแยงแบ่งเป็นสองสามเหลี่ยม แล้วบวกพื้นที่ทั้งสองรูปเข้าด้วยกัน · เครื่องคำนวณด้านบนทำขั้นตอนนี้ให้อัตโนมัติ
ทำไมสูตรชาวบ้านให้ค่าเกินจริงเสมอ
สูตรที่ใช้กันแพร่หลายคือเอาด้านตรงข้ามมาเฉลี่ยกันแล้วคูณกัน หรือ (ด้าน A + ด้าน C) ÷ 2 คูณ (ด้าน B + ด้าน D) ÷ 2 สูตรนี้เข้าใจง่ายและเร็ว แต่ให้ค่าที่เกินจริงเสมอกับแปลงที่ไม่ใช่สี่เหลี่ยมมุมฉาก และจะเท่ากับความจริงก็ต่อเมื่อแปลงเป็นสี่เหลี่ยมมุมฉากพอดีเท่านั้น สาเหตุคือสูตรนี้ตั้งสมมติฐานว่ามุมทุกมุมเป็นมุมฉาก ยิ่งแปลงบิดเบี้ยวมาก ค่าที่ได้ยิ่งเกินมาก
พื้นที่ ≈ (ด้าน A + ด้าน C) ÷ 2 × (ด้าน B + ด้าน D) ÷ 2
ตั้งสมมติฐานว่าทุกมุมเป็นมุมฉาก จึงตรงกับความจริงเฉพาะสี่เหลี่ยมมุมฉากเท่านั้น ยิ่งแปลงบิดเบี้ยวยิ่งเกินมาก
ในทางปฏิบัติความคลาดเคลื่อนนี้อาจดูน้อยเป็นเปอร์เซ็นต์ แต่เมื่อคูณด้วยราคาที่ดินแล้วกลายเป็นเงินจำนวนมาก เช่นแปลงที่คำนวณเกินจริงไปเพียง 1% บนที่ดินมูลค่า 30 ล้านบาท คือส่วนต่าง 3 แสนบาท เครื่องคำนวณด้านบนจึงแสดงทั้งค่าที่ถูกต้องและค่าจากสูตรชาวบ้านให้เห็นพร้อมกัน พร้อมบอกว่าต่างกันกี่ตารางวาและคิดเป็นเงินเท่าไร
ตัวเลขจากโฉนดแม่นกว่าการวัดเองเสมอ เพราะกรมที่ดินรังวัดด้วยเครื่องมือสำรวจที่ให้ค่าพิกัดจริงของหมุดหลักเขต การวัดเองเหมาะกับการประเมินคร่าว ๆ วางผังปลูก หรือตรวจทานว่าตัวเลขที่ผู้ขายบอกสมเหตุสมผลไหม แต่ไม่ใช้แทนการรังวัดอย่างเป็นทางการ
วิธีวัดที่ดินด้วยตัวเองในแปลงจริง
- หาหมุดหลักเขตให้ครบทุกมุมก่อน หมุดคอนกรีตของกรมที่ดินมักฝังอยู่ที่มุมแปลง บางครั้งจมดินหรือมีหญ้าปกคลุม ให้ถางและหาให้เจอก่อนเริ่มวัด เพราะการเดาแนวเขตทำให้ผิดตั้งแต่ต้น
- วัดด้านทีละด้านตามลำดับรอบแปลง ใช้เทปวัดระยะแบบล้อเดินวัดหรือเทปไฟเบอร์ยาว ดึงให้ตึงและอยู่ในแนวราบ ถ้าพื้นลาดชันมากระยะที่วัดได้จะยาวกว่าระยะราบจริง ให้จดไว้ว่าด้านไหนลาด
- วัดเส้นทแยงอย่างน้อยหนึ่งเส้น ลากจากมุมหนึ่งไปยังมุมตรงข้าม นี่คือตัวเลขที่ทำให้คำนวณพื้นที่ได้จริง ถ้าแปลงใหญ่หรือมีต้นไม้ขวาง ใช้การวัดเป็นช่วงแล้วบวกกัน
- จดตัวเลขพร้อมวาดผังคร่าว ๆ ระบุว่าด้านไหนติดถนน ติดคลอง หรือติดที่ใคร เพื่อไม่ให้สับสนตอนกรอกตัวเลข
- กรอกลงเครื่องคำนวณแล้วเทียบกับโฉนด ถ้าต่างจากโฉนดเกิน 5% ให้ตรวจการวัดใหม่ ถ้ายังต่างมากควรปรึกษาสำนักงานที่ดินเพื่อขอรังวัดสอบเขต
ถ้าแปลงมีรูปร่างซับซ้อนกว่าสี่เหลี่ยม เช่นห้าเหลี่ยมหรือมีด้านโค้งตามลำคลอง ให้แบ่งเป็นรูปสามเหลี่ยมหลายรูปแล้วคำนวณทีละรูปจากนั้นบวกกัน โดยวัดด้านและเส้นแบ่งของแต่ละสามเหลี่ยมให้ครบ วิธีนี้ใช้ได้กับทุกรูปทรงที่มีด้านเป็นเส้นตรง
สูตรหาพื้นที่ห้าเหลี่ยม หกเหลี่ยม และรูปหลายเหลี่ยมด้านเท่า
ถ้ารูปหลายเหลี่ยมมีทุกด้านยาวเท่ากันและทุกมุมเท่ากัน จะมีสูตรตรงที่คำนวณจากความยาวด้านเพียงค่าเดียว คือ พื้นที่ = n × ด้าน² ÷ (4 × tan(180° ÷ n)) โดย n คือจำนวนด้าน ซึ่งเมื่อแทนค่า n แล้วจะยุบเหลือตัวคูณคงที่ตัวเดียว ทำให้คิดในหัวได้ทันที
พื้นที่ = n × ด้าน² ÷ ( 4 × tan(180° ÷ n) )
n คือจำนวนด้าน · แทนค่า n แล้วจะยุบเหลือตัวคูณคงที่ตามตารางด้านล่าง ใช้ได้เฉพาะรูปที่ทุกด้านและทุกมุมเท่ากันจริง
| รูป | สูตรลัด | ด้านละ 10 เมตร ได้พื้นที่ |
|---|---|---|
| 🔺 สามเหลี่ยมด้านเท่า | 0.4330 × ด้าน² | 43.30 ตร.ม. |
| 🔷 ห้าเหลี่ยมด้านเท่า | 1.7205 × ด้าน² | 172.05 ตร.ม. |
| 🔶 หกเหลี่ยมด้านเท่า | 2.5981 × ด้าน² | 259.81 ตร.ม. |
| 🟣 เจ็ดเหลี่ยมด้านเท่า | 3.6339 × ด้าน² | 363.39 ตร.ม. |
| 🟠 แปดเหลี่ยมด้านเท่า | 4.8284 × ด้าน² | 482.84 ตร.ม. |
| 🔵 สิบสองเหลี่ยมด้านเท่า | 11.1962 × ด้าน² | 1,119.62 ตร.ม. |
สูตรของหกเหลี่ยมด้านเท่าที่เขียนกันอีกแบบคือ 3√3 ÷ 2 คูณด้วยด้านยกกำลังสอง ซึ่งให้ค่าเท่ากับตัวคูณ 2.5981 พอดี เพราะหกเหลี่ยมด้านเท่าแบ่งได้เป็นสามเหลี่ยมด้านเท่าหกรูปที่มีด้านเท่ากับด้านของหกเหลี่ยม · ตัวอย่างการใช้จริง ถ้าต้องการวงล้อมหกเหลี่ยมพื้นที่ 1 ไร่ ต้องใช้ด้านละประมาณ 24.82 เมตร
ข้อควรระวังสำหรับที่ดินจริง แปลงที่ดินที่มีห้าหรือหกมุมในความเป็นจริงแทบไม่มีด้านเท่ากันทุกด้าน สูตรข้างต้นจึงใช้ได้กับงานคำนวณเชิงเรขาคณิต งานออกแบบ หรือโครงสร้างที่สร้างให้ด้านเท่ากันจริงเท่านั้น ถ้าเป็นแปลงที่ดินที่มีด้านไม่เท่ากัน ให้เลือกโหมดแบ่งเป็นสามเหลี่ยมในเครื่องคำนวณด้านบน โดยลากเส้นจากมุมหนึ่งไปยังมุมอื่นจนแบ่งครบทุกส่วน แล้ววัดด้านทั้งสามของแต่ละสามเหลี่ยม ห้าเหลี่ยมจะแบ่งได้สามรูป หกเหลี่ยมแบ่งได้สี่รูป และรูป n เหลี่ยมแบ่งได้ n ลบสองรูปเสมอ
วัดพื้นที่ที่ดินด้วย Google Maps ทำอย่างไร
ถ้าเข้าแปลงไม่ได้หรืออยากประเมินคร่าว ๆ ก่อนลงพื้นที่ Google Maps วัดพื้นที่ได้ฟรีทั้งบนคอมพิวเตอร์และมือถือ วิธีนี้เหมาะกับการดูภาพรวม เทียบขนาดแปลง และวางแผนก่อนไปวัดจริง
- บนคอมพิวเตอร์ เปิด Google Maps เลื่อนไปที่แปลง เปลี่ยนเป็นมุมมองดาวเทียมเพื่อให้เห็นแนวเขต คลิกขวาที่มุมแรกของแปลงแล้วเลือก วัดระยะทาง จากนั้นคลิกไล่ไปตามมุมทุกมุมของแปลง และคลิกกลับมาที่จุดเริ่มต้นเพื่อปิดรูป ระบบจะแสดงทั้งระยะรอบรูปและพื้นที่เป็นตารางเมตร
- บนมือถือ แอป Google Maps เวอร์ชันปัจจุบันมีเครื่องมือวัดระยะทางแต่ไม่แสดงพื้นที่ทุกเครื่อง ถ้าไม่มีให้เปิด Google Maps ผ่านเบราว์เซอร์ในโหมดเดสก์ท็อป หรือใช้แอปวัดพื้นที่ที่ใช้แผนที่ดาวเทียมแทน
- นำตัวเลขมาแปลงหน่วย Google Maps ให้ค่าเป็นตารางเมตรหรือตารางฟุต นำมากรอกในโหมดแปลงหน่วยด้านบนเพื่อดูเป็นไร่ งาน ตารางวา และคำนวณราคาต่อไร่ได้ทันที
ความแม่นยำที่ควรรู้ ภาพดาวเทียมมีความคลาดเคลื่อนจากการซ้อนทับภาพและมุมกล้อง แนวรั้วหรือคันนาที่เห็นอาจไม่ตรงกับแนวเขตตามโฉนด และต้นไม้ใหญ่บังมุมแปลงได้ ค่าที่ได้จึงเป็นการประมาณที่ใช้ตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช้แทนการรังวัดของกรมที่ดิน โดยเฉพาะเมื่อจะซื้อขายหรือมีข้อพิพาทเรื่องแนวเขต · วิธีที่แม่นกว่าคือวัดด้วยเทปในแปลงจริงตามหมุดหลักเขตแล้วคำนวณด้วยเครื่องมือด้านบน และวิธีที่แม่นที่สุดคือขอรังวัดจากสำนักงานที่ดิน
ราคาที่ดิน คิดต่อตารางวาหรือต่อไร่
ที่ดินในเมืองและที่ดินจัดสรรนิยมเสนอราคาต่อตารางวา เพราะแปลงมีขนาดเล็กและตัวเลขอ่านง่าย ส่วนที่ดินเกษตร ที่ดินแปลงใหญ่นอกเมือง และที่ดินเปล่ามักเสนอราคาต่อไร่ ทั้งสองแบบแปลงกันได้ด้วยตัวคูณเดียวคือ ราคาต่อไร่ เท่ากับ ราคาต่อตารางวา คูณ 400
เวลาเทียบราคาระหว่างแปลง ให้แปลงเป็นหน่วยเดียวกันก่อนเสมอ เพราะประกาศขายมักใช้หน่วยต่างกันจนเทียบด้วยตาไม่ได้ เครื่องคำนวณด้านบนรับราคาแบบใดแบบหนึ่งแล้วแปลงให้ครบทั้งต่อตารางวา ต่องาน ต่อไร่ และราคารวมทั้งแปลง · ค่าใช้จ่ายที่ควรเผื่อนอกเหนือจากราคาที่ดินคือค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีที่เกี่ยวข้อง ซึ่งคิดจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์หรือราคาซื้อขายแล้วแต่กรณี ควรสอบถามสำนักงานที่ดินในพื้นที่ก่อนตัดสินใจ
หน่วยสากล เฮกตาร์และเอเคอร์ เทียบกับไร่อย่างไร
1 เฮกตาร์ เท่ากับ 10,000 ตารางเมตร หรือ 6.25 ไร่ เป็นหน่วยที่องค์กรระหว่างประเทศและงานวิจัยด้านเกษตรใช้เป็นมาตรฐาน ส่วน 1 เอเคอร์ เท่ากับ 4,046.86 ตารางเมตร หรือประมาณ 2.53 ไร่ เป็นหน่วยที่ใช้ในสหรัฐอเมริกาและอังกฤษ เวลาอ่านรายงานผลผลิตต่อเฮกตาร์แล้วอยากเทียบกับแปลงตัวเอง ให้หารด้วย 6.25 เพื่อได้ผลผลิตต่อไร่
คำถามที่พบบ่อยเรื่องหน่วยวัดที่ดินและการคำนวณพื้นที่
1 ไร่มีกี่ตารางวา
1 ไร่ เท่ากับ 400 ตารางวา พอดี หรือคิดเป็น 4 งาน และเท่ากับ 1,600 ตารางเมตร ตัวเลขนี้เป็นค่าคงที่ตามระบบหน่วยวัดที่ดินของไทย ถ้าที่ดิน 1 ไร่เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสจะมีด้านละ 40 เมตร ส่วน 1 ตารางวาคือสี่เหลี่ยมจัตุรัสด้านละ 2 เมตร จึงเท่ากับ 4 ตารางเมตร
1 งานมีกี่ตารางวา และกี่ตารางเมตร
1 งาน เท่ากับ 100 ตารางวา หรือ 400 ตารางเมตร และเท่ากับหนึ่งในสี่ของไร่ เวลาอ่านโฉนดที่เขียนว่า 2 ไร่ 3 งาน 50 ตารางวา ให้แปลงเป็นตารางวาทั้งหมดได้โดยคิดเป็น 2 คูณ 400 บวก 3 คูณ 100 บวก 50 รวมเป็น 1,150 ตารางวา
100 ตารางวา และ 200 ตารางวา เท่ากับกี่ไร่
100 ตารางวา เท่ากับ 0.25 ไร่ หรือ 1 งาน ส่วน 200 ตารางวา เท่ากับ 0.5 ไร่ หรือ 2 งาน และ 400 ตารางวา เท่ากับ 1 ไร่พอดี วิธีคิดคือเอาจำนวนตารางวาหารด้วย 400 จะได้จำนวนไร่ หรือหารด้วย 100 จะได้จำนวนงาน
หาพื้นที่สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่าอย่างไรให้ถูกต้อง
ความยาวด้านทั้งสี่เพียงอย่างเดียวไม่พอที่จะบอกพื้นที่ได้ เพราะรูปสี่เหลี่ยมที่มีด้านเท่ากันสามารถบิดให้พื้นที่ต่างกันได้มาก วิธีที่ถูกต้องคือวัดเส้นทแยงมุมเพิ่มอีกหนึ่งเส้นเพื่อแบ่งรูปเป็นสองสามเหลี่ยม แล้วหาพื้นที่แต่ละสามเหลี่ยมด้วยสูตรเฮรอนจากความยาวสามด้าน จากนั้นนำมาบวกกัน เครื่องคำนวณด้านบนทำให้ทั้งหมดเพียงกรอกด้านทั้งสี่และเส้นทแยง
สูตรชาวบ้านเอาด้านตรงข้ามมาเฉลี่ยคูณกัน ใช้ได้ไหม
ใช้ประมาณคร่าว ๆ ได้แต่ให้ค่าเกินจริงเสมอกับแปลงที่ไม่ใช่สี่เหลี่ยมมุมฉาก และตรงกับความจริงเฉพาะเมื่อแปลงเป็นสี่เหลี่ยมมุมฉากพอดี เพราะสูตรนี้ตั้งสมมติฐานว่าทุกมุมเป็นมุมฉาก ยิ่งแปลงบิดเบี้ยวยิ่งเกินมาก เมื่อคูณด้วยราคาที่ดินอาจกลายเป็นเงินหลายแสนบาท จึงควรใช้วิธีเส้นทแยงแบ่งสามเหลี่ยมแทนเมื่อจะซื้อขายจริง
ราคาต่อตารางวา แปลงเป็นราคาต่อไร่อย่างไร
คูณด้วย 400 เพราะ 1 ไร่มี 400 ตารางวา เช่นราคาตารางวาละ 25,000 บาท เท่ากับไร่ละ 10,000,000 บาท และถ้าจะแปลงกลับจากราคาต่อไร่เป็นต่อตารางวาให้หารด้วย 400 เวลาเทียบราคาระหว่างแปลงควรแปลงให้เป็นหน่วยเดียวกันก่อนเสมอเพราะประกาศขายมักใช้หน่วยต่างกัน
สูตรหาพื้นที่หกเหลี่ยมด้านเท่าคืออะไร
ใช้สูตร พื้นที่ เท่ากับ 3 คูณรากที่สองของ 3 หารด้วย 2 แล้วคูณด้วยความยาวด้านยกกำลังสอง ซึ่งเท่ากับตัวคูณ 2.5981 คูณด้านยกกำลังสอง เช่นหกเหลี่ยมด้านละ 10 เมตร ได้พื้นที่ 259.81 ตารางเมตร เหตุผลคือหกเหลี่ยมด้านเท่าแบ่งออกเป็นสามเหลี่ยมด้านเท่าได้หกรูปพอดี สูตรนี้ใช้ได้เฉพาะเมื่อทุกด้านและทุกมุมเท่ากันจริงเท่านั้น
สูตรหาพื้นที่ห้าเหลี่ยมด้านเท่าคืออะไร
ใช้สูตรทั่วไปของรูปหลายเหลี่ยมด้านเท่าคือ จำนวนด้าน คูณด้านยกกำลังสอง หารด้วย 4 คูณ tan ของ 180 องศาหารจำนวนด้าน เมื่อแทนค่าห้าด้านจะได้ตัวคูณ 1.7205 คูณด้านยกกำลังสอง เช่นห้าเหลี่ยมด้านละ 10 เมตร ได้ 172.05 ตารางเมตร ถ้าเป็นแปลงที่ดินห้ามุมที่ด้านไม่เท่ากัน ต้องแบ่งเป็นสามเหลี่ยมสามรูปแล้วคำนวณทีละรูปแทน
วัดพื้นที่ที่ดินด้วย Google Maps แม่นไหม
ใช้ประเมินเบื้องต้นได้ดีแต่ไม่แม่นพอสำหรับการซื้อขาย เพราะภาพดาวเทียมมีความคลาดเคลื่อนจากการซ้อนภาพและมุมกล้อง แนวรั้วหรือคันนาที่เห็นอาจไม่ตรงกับแนวเขตตามโฉนด และต้นไม้ใหญ่อาจบังมุมแปลง วิธีใช้คือคลิกขวาที่มุมแรกแล้วเลือกวัดระยะทาง คลิกไล่ทุกมุมจนปิดรูป ระบบจะแสดงพื้นที่เป็นตารางเมตร แล้วนำมาแปลงเป็นไร่ งาน ตารางวาในเครื่องมือด้านบน สำหรับการซื้อขายจริงควรยึดตัวเลขในโฉนดหรือขอรังวัดจากสำนักงานที่ดิน
วัดที่ดินเองแล้วได้ไม่ตรงกับโฉนด ควรทำอย่างไร
ตรวจก่อนว่าวัดจากหมุดหลักเขตจริงทุกมุมหรือไม่ และพื้นที่ลาดชันทำให้ระยะที่วัดยาวกว่าระยะราบจริงหรือเปล่า ถ้าตรวจแล้วยังต่างจากโฉนดเกิน 5 เปอร์เซ็นต์ ควรติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่เพื่อขอรังวัดสอบเขต เพราะตัวเลขในโฉนดมาจากการรังวัดด้วยเครื่องมือสำรวจซึ่งแม่นยำกว่าการวัดด้วยเทปมาก
แปลงที่มีรูปร่างแปลก มีด้านโค้งหรือห้าเหลี่ยม คำนวณอย่างไร
แบ่งแปลงออกเป็นรูปสามเหลี่ยมหลายรูปโดยลากเส้นจากมุมหนึ่งไปยังมุมอื่น แล้ววัดความยาวด้านและเส้นแบ่งของแต่ละสามเหลี่ยมให้ครบ คำนวณพื้นที่ทีละรูปด้วยสูตรเฮรอนแล้วบวกกัน วิธีนี้ใช้ได้กับทุกรูปทรงที่มีด้านเป็นเส้นตรง ส่วนด้านที่โค้งตามลำคลองให้ประมาณเป็นเส้นตรงหลายช่วงสั้น ๆ
ตัวคูณระหว่างหน่วยเป็นค่าคงที่ตามระบบหน่วยวัดที่ดินของไทย ส่วนพื้นที่ที่คำนวณจากการวัดเองเป็นค่าประมาณ ตัวเลขในโฉนดที่ออกโดยกรมที่ดินถือเป็นค่าอ้างอิงทางกฎหมาย · อัปเดตล่าสุด 26 กันยายน 2026 · พัฒนาโดยทีม KASETIDEA